Prix du m² à
Plerguer (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plerguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 922 €/m² 2 901 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Plerguer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,3 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 278e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Plerguer compte parmi les municipalités de la région Bretagne. On évaluait à 2 846 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 84e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier plerguerrois subit un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes comparé à 2021).
À Plerguer, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 445,92 €/m² en moyenne en 2023. Il fluctuait entre 1 314 et 3 361 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 314 à 3 361 €. En moyenne, il était de 2 445,92 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une hausse de 72,01 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 8,04 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 581 € à Plerguer. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 290 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 673
Ille-et-Vilaine (35)
2 124 €/m²
2 220 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 070 €/m²
0 €/m²
347
Ille-et-Vilaine (35)
2 651 €/m²
2 445 €/m²
3 881
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
0 €/m²
1 337
Ille-et-Vilaine (35)
2 674 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 850€
220 132€ d’achat
4 718€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plerguer représente un investissement global d'environ 224 850 €, dont 220 132 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 4 718 €, dont 1 599 € de taxes, 1 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 230€
220 132€ d’achat
16 098€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 236 230 euros, comprenant en moyenne 220 132 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 16 098 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 759 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 980 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Plerguer va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plerguer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 1 832 €/m² en 2021, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 11,3 % entre 2019 et 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 278e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 21,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 1,26 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plerguer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16,1 % de locataires, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plerguer, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !