Prix du m² à
Le Vieux-Bourg (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vieux-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 576 €/m²
855 €/m² 2 776 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Vieux-Bourg décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 192e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le Vieux-Bourg est une municipalité des Côtes-d'Armor (22), et dépend de la région de la Bretagne. On évaluait à 777 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait donc la 187e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,1 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable au Vieux-Bourg. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
Au Vieux-Bourg, en 2024, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix compris entre 634 et 2 007 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la ville en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 634 et 2 007 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 562 € au Vieux-Bourg. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 281 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 718 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 794 €/m²
0 €/m²
1 454
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
155
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 779 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
1 324 €/m²
0 €/m²
284
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 344€
159 550€ d’achat
3 794€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Vieux-Bourg représente un investissement global d'environ 163 344 euros, incluant 159 550 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 794 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 275 € d'émoluments du notaire, 1 159 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 592€
159 550€ d’achat
12 042€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 171 592 euros, répartis entre 159 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 042 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 275 € et les impôts pour 9 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison au Vieux-Bourg vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vieux-Bourg décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 192e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Vieux-Bourg. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 49,16 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville ? Sachez qu'on comptait en 2021 18,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Vieux-Bourg sur le plan de l'investissement immobilier.