Prix du m² à
Beauchery-Saint-Martin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchery-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
783 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beauchery-Saint-Martin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2022 à 1 503 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 325e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Beauchery-Saint-Martin est une localité du département de la Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 364 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 372e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Beauchery-Saint-Martin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2020.
À Beauchery-Saint-Martin, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 409 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 545 à 2 105 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Seine-et-Marne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 545 et 2 105 €, et qui atteignait en moyenne 1 409 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2022, avec -41,7 % en 4 ans, cependant sa chute tend à se modérer, avec une diminution de 6,56 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 544 euros à Beauchery-Saint-Martin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 272 €.
Seine-et-Marne (77)
417 €/m²
0 €/m²
725
Aube (10)
1 438 €/m²
0 €/m²
696
Seine-et-Marne (77)
1 191 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 380 €/m²
0 €/m²
494
Seine-et-Marne (77)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
À Beauchery-Saint-Martin, prévoyez 173 019 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 169 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 939 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 229 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 181 760 euros. Cette somme comporte 169 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 680 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 351 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Beauchery-Saint-Martin vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauchery-Saint-Martin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 409 € en 2022 à 1 503 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 325e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Beauchery-Saint-Martin. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 16,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beauchery-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier.