Prix du m² à
Lecques (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
2 044 €/m² 2 044 €/m²
Appartement
1 789 €/m²
1 789 €/m² 1 789 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lecques repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 048 € en 2022 à 2 432 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Lecques compte parmi les municipalités du Gard (30). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 456 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi au 226e rang au sein des villes du département du Gard. Il y avait 71,5 % de propriétaires. 92,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lecques est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
À Lecques, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 048,42 €/m² en 2022. Il fluctuait entre 857 et 4 468 €/m². Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se classait ainsi au 36e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 962 à 4 468 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 3 148,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 3 148 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 22,73 % de hausse entre 2020 et 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 019 euros d'impôts locaux à Lecques, ou un prorata de 509 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
2 325 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
4 067 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
3 700 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
2 949 €/m²
0 €/m²
492
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 025€
283 342€ d’achat
5 683€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Lecques, comptez un investissement total de 289 025 euros. Ce montant comprend 283 342 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 683 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 059 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 673€
283 342€ d’achat
20 331€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 303 673 euros, dont en moyenne 283 342 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 331 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 16 707 € et les émoluments du notaire pour 2 264 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 019€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Lecques. Cette somme sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lecques repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 048 € en 2022 à 2 432 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 106e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Lecques. Le prix au m² moyen s'est accru de 36,85 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une croissance de 71,43 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 28 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lecques.