Prix du m² à
Vic-le-Fesq (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-le-Fesq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 949 €/m²
1 371 €/m² 3 191 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vic-le-Fesq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 988 € en 2018 à 2 432 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 231e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
Vic-le-Fesq se situe dans le département du Gard (30), en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 571 habitants en 2021, ce qui la place en 206e position parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons représentaient 87,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Vic-le-Fesq est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Vic-le-Fesq, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 875 et 3 227 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 431,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 112e rang parmi les villes du département du Gard.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 621,58 €, et pouvait fluctuer de 1 037 à 3 227 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 988 €/m² en 2018 à 2 622 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 20,16 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 695 euros à Vic-le-Fesq. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 347 €.
Gard (30)
2 533 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 784 €/m²
0 €/m²
620
Gard (30)
2 417 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 325 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
470
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
404
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 902€
235 942€ d’achat
4 960€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Vic-le-Fesq, prévoyez 240 902 € d'investissement, dont 235 942 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 960 euros, dont 1 885 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 714 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 099€
235 942€ d’achat
17 157€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 253 099 euros, incluant en moyenne 235 942 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 157 euros. Ce montant se décompose en 1 885 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 912 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vic-le-Fesq nécessitent un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-le-Fesq ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 988 € en 2018 à 2 432 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,46 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 231e rang à l'échelle du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 14,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 2 535 €/m² à 2 818 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec un recul de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vic-le-Fesq, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vic-le-Fesq sur le plan de l'investissement immobilier.