Prix du m² à
Salinelles (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salinelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 700 €/m²
2 990 €/m² 4 316 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salinelles continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 26,68 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,07 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 306 m2
Salinelles
Située dans le département du Gard, Salinelles est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 553 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 208e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les maisons constituaient 82,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Salinelles est parfaitement stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Salinelles, pour un prix compris entre 1 733 et 3 618 €/m².
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 802 et 3 618 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 781 € à Salinelles, ou 390 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
3 048 €/m²
2 145 €/m²
523
Gard (30)
2 325 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
4 067 €/m²
0 €/m²
241
Gard (30)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
470
Gard (30)
2 524 €/m²
3 171 €/m²
362
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
Gard (30)
3 239 €/m²
0 €/m²
1 697
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 136€
338 610€ d’achat
6 526€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Salinelles se chiffre autour de 345 136 euros, dont 338 610 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 526 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 705 € d'émoluments du notaire et 2 460 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 641€
338 610€ d’achat
24 031€ de frais
Vous devez tabler sur 362 641 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 338 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 031 euros. Les taxes constituent 19 965 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Salinelles a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salinelles continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec + 26,68 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 1,07 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 2 805 €/m² en 2022 à 2 835 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Salinelles ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 17,2 % des logements, et que les locataires constituaient 27,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Salinelles sur le plan de l'investissement immobilier.