Prix du m² à
Fontanès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 788 €/m² 2 941 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontanès poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,29 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 24,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Fontanès se trouve dans le Gard. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 685 habitants en 2021, ce qui la place en 184e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fontanès est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Fontanès pouvait varier entre 1 316 et 3 808 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 3 040,67 €/m². Dans le département du Gard, cette localité figurait ainsi au 33e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 316 et 3 808 €.
Chaque année à Fontanès, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 821 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 410 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Gard (30)
2 784 €/m²
0 €/m²
620
Gard (30)
2 044 €/m²
1 789 €/m²
470
Gard (30)
3 700 €/m²
0 €/m²
572
Gard (30)
3 164 €/m²
2 881 €/m²
851
Gard (30)
2 949 €/m²
0 €/m²
492
Gard (30)
3 239 €/m²
0 €/m²
1 697
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
285 210€
279 585€ d’achat
5 625€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fontanès s'élève à 285 210 €. Comptez en effet 279 585 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 625 euros. Cette somme se divise en 2 031 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 664€
279 585€ d’achat
20 079€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 299 664 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant 279 585 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 20 079 euros de frais de notaire, dont 2 234 € d'émoluments du notaire, 16 485 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Fontanès. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontanès poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,29 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 24,48 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 121e position au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une réduction de 9,47 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fontanès, sachez qu'en 2021, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 14,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fontanès en termes d'investissement immobilier.