Prix du m² à
Ledringhem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ledringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 954 €/m²
1 542 €/m² 2 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ledringhem continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 2 615 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Ledringhem relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 629 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 450e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ledringhem. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Ledringhem, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 614,67 € en moyenne en 2023, et pouvait varier de 1 457 à 3 083 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 46,42 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 24,29 % de hausse en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 457 et 3 083 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 614,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 83e rang au sein des villes du département du Nord.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 681 euros à Ledringhem. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 340 €.
Nord (59)
1 742 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
1 781 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
1 973 €/m²
2 459 €/m²
5 565
Nord (59)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 543
Nord (59)
2 154 €/m²
0 €/m²
200
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 907€
313 760€ d’achat
6 147€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ledringhem représente un investissement total d'environ 319 907 euros : 313 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 147 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 280 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 127€
313 760€ d’achat
22 367€ de frais
Tablez sur un investissement global de 336 127 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 313 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 367 euros, qui se décomposent en 2 507 € d'émoluments du notaire, 18 500 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Ledringhem, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ledringhem continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 786 €/m² en 2018 à 2 615 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Ledringhem. Le loyer moyen a connu un accroissement de 100 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 24,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Ledringhem en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !