Prix du m² à
Leignes-sur-Fontaine (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leignes-sur-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 318 €/m² 1 989 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 224e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Leignes-sur-Fontaine fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 645 habitants, ce qui la place en 127e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier leignois est plutôt stable. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été vendus à Leignes-sur-Fontaine en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 448 et 1 956 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 448 et 1 956 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Leignes-sur-Fontaine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 €, contre 374 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 155 €/m²
0 €/m²
565
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 324 €/m²
0 €/m²
138
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 471 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
261
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 918€
174 890€ d’achat
4 028€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Leignes-sur-Fontaine se chiffre autour de 178 918 €, dont 174 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 028 euros, au sein desquels on retrouve 1 271 € d'impôts, 1 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 959€
174 890€ d’achat
13 069€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 187 959 euros, répartis entre 174 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 069 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 312 € et les émoluments du notaire pour 1 397 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Leignes-sur-Fontaine, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 224e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 504 €/m² à 1 457 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Leignes-sur-Fontaine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et qu'il y avait 22,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Leignes-sur-Fontaine !