Prix du m² à
Pindray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pindray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
887 €/m² 1 474 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pindray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 806 € en 2018 à 1 296 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 19,34 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Pindray dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 243 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 213e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pindray est en bonne santé, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens à vendre à Pindray avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 355 et 1 790 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 086,08 €/m². Dans le département de la Vienne, cette municipalité se plaçait donc en 128e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 086,08 €/m² en moyenne, et variait de 355 à 1 790 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 806 € en 2018 à 1 086 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 3,82 % depuis 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 374 euros à Pindray, ou 187 € pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 400 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
1 594 €/m²
0 €/m²
629
Vienne (86)
1 154 €/m²
900 €/m²
6 095
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 678€
130 330€ d’achat
3 348€ de frais
À Pindray, prévoyez 133 678 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 130 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 348 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 947 €, les émoluments du notaire pour 1 041 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 416€
130 330€ d’achat
10 086€ de frais
Tablez sur un investissement global de 140 416 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 130 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 086 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 041 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 685 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Pindray, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pindray n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 806 € en 2018 à 1 296 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 19,34 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 28,78 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pindray, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pindray.