Prix du m² à
Vimines (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vimines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 862 €/m²
2 980 €/m² 5 285 €/m²
Appartement
4 454 €/m²
2 912 €/m² 4 780 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vimines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 3 056 € en 2018 à 4 314 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 35,28 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vimines
Vimines est une municipalité de l'agglomération de Chambéry. Elle est située en Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 172 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 45e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,6 %). 88,2 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Vimines.
En décembre 2023, à Vimines, le prix d'un appartement à vendre variait entre 4 495 et 4 820 €/m². Il s'élevait à 4 658 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 454 €/m² à 4 658 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 970 €, et pouvait fluctuer de 3 229 à 5 438 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 319 € en 2022 à 3 970 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 801 euros à Vimines. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 400 €.
Savoie (73)
4 323 €/m²
2 227 €/m²
243
Savoie (73)
3 105 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
3 502 €/m²
3 780 €/m²
6 097
Savoie (73)
2 810 €/m²
0 €/m²
454
Savoie (73)
4 117 €/m²
3 395 €/m²
790
Savoie (73)
5 416 €/m²
0 €/m²
777
Savoie (73)
2 253 €/m²
2 318 €/m²
1 041
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 028€
476 400€ d’achat
8 628€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vimines représente 485 028 €, comprenant 476 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 628 euros, au sein desquels on retrouve 3 461 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 806 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 656€
476 400€ d’achat
33 256€ de frais
Prévoyez un investissement global de 509 656 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 476 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 33 256 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 28 090 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 806 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vimines vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Vimines, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vimines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 3 056 € en 2018 à 4 314 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 35,28 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Vimines. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 35,28 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,8 % du parc immobilier, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vimines en termes d'investissement immobilier.