Prix du m² à
Léré (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
489 €/m² 1 925 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Léré poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 34,65 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 30,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 65e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Léré compte parmi les localités du département du Cher, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 067 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein des municipalités du département du Cher. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. 91,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Léré. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 262,67 €/m² à Léré, et celle-ci oscillait de 465 à 4 598 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 30e position au sein du département du Cher.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 465 et 1 949 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 101,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une progression de 17,38 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,39 % en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Léré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 606 € pour une année complète.
Cher (18)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Cher (18)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 002
Cher (18)
1 191 €/m²
0 €/m²
685
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 984€
99 112€ d’achat
2 872€ de frais
À Léré, vous devrez prévoir un coût total de 101 984 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 99 112 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 872 €, dont 1 360 € de débours, 720 € d'impôts et 792 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 108€
99 112€ d’achat
7 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 107 108 euros. Cette somme comprend 99 112 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 996 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 792 €, et les taxes 5 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Léré va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léré poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 34,65 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 30,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 65e position au sein du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Léré. Le prix moyen est passé de 971 €/m² à 1 263 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 26,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Léré sur le plan de l'investissement immobilier.