Prix du m² à
Seuilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 529 €/m²
1 400 €/m² 1 658 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Seuilly baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 691 €/m² en 2022 à 1 443 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Seuilly est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 382 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 196e position dans le département de l'Indre-et-Loire. On notait 60,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Seuilly est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
En 2021, un bien de Seuilly se vendait en moyenne à un prix au m² de 946,92 €. Il variait entre 674 et 1 550 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 947 € en 2021, et sa réduction tend à s'accélérer avec -18,57 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 674 à 1 550 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 946,92 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 681 euros à Seuilly, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 340 €.
Vienne (86)
1 432 €/m²
0 €/m²
549
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 183 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 611 €/m²
0 €/m²
283
Vienne (86)
1 666 €/m²
0 €/m²
366
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 724€
113 630€ d’achat
3 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Seuilly est de 116 724 €, dont 113 630 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 094 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 826 € d'impôts et 908 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 598€
113 630€ d’achat
8 968€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 122 598 euros : 113 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 968 euros. Au sein de ce chiffre, 6 700 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 908 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Seuilly vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seuilly baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 691 €/m² en 2022 à 1 443 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 205 € en 2018 à 1 199 € en 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Seuilly, sachez qu'en 2021, il y avait 38,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Seuilly.