Prix du m² à
Thizay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thizay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 380 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 116 € en 2018 à 1 137 € en 2020.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Thizay dépend de la région du Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 296 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 217e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thizay, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
À Thizay, en 2021, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui fluctuait entre 1 140 et 2 602 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 140 et 2 602 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Thizay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 529 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
1 529 €/m²
1 500 €/m²
349
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 837€
184 660€ d’achat
4 177€ de frais
À Thizay, comptez un investissement total de 188 837 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 184 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 177 €. Au sein de cette somme, 1 475 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 342 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 384€
184 660€ d’achat
13 724€ de frais
Vous devrez compter 198 384 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 184 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 724 euros, dont 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 888 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thizay nécessitent une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 116 € en 2018 à 1 137 € en 2020.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thizay, sachez qu'on remarquait 18,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Thizay !