Prix du m² à
Les Adrets-de-l'Estérel (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Adrets-de-l'Estérel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 927 €/m²
2 904 €/m² 6 913 €/m²
Appartement
6 495 €/m²
5 418 €/m² 8 947 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 3 753 €/m² en 2018 à 5 918 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,84 % de hausse en 2 ans. La localité était la 8e plus dynamique du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 124,26 m2
Les Adrets-de-l'Estérel
Tout savoir sur Les Adrets-de-l'Estérel Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Var (83), Les Adrets-de-l'Estérel se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 2 793 habitants en 2021, ce qui la place au 76e rang au sein du département du Var. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement aux Adrets-de-l'Estérel. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, aux Adrets-de-l'Estérel, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait de 3 217 à 9 255 €, et qui s'élevait en moyenne à 5 918,38 €. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 3 753 €/m² en 2018 à 5 918 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec + 32,84 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 5 018,67 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 217 et 9 255 €. Le prix d'une maison change suivant sa taille : 5 279,13 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 5 492,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 7 392,7 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 971 et 9 185 €/m².
Chaque année aux Adrets-de-l'Estérel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 411 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 705 €.
Var (83)
4 077 €/m²
3 135 €/m²
2 700
Var (83)
5 120 €/m²
4 917 €/m²
52 897
Var (83)
4 284 €/m²
3 831 €/m²
6 298
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
612 788€
602 240€ d’achat
10 548€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve aux Adrets-de-l'Estérel représente un investissement total d'environ 612 788 euros, incluant 602 240 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 10 548 euros, qui se décomposent en 4 812 € d'émoluments du notaire, 4 376 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
643 922€
602 240€ d’achat
41 682€ de frais
Tablez sur 643 922 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 602 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 41 682 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 812 €, les taxes pour 35 510 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison aux Adrets-de-l'Estérel vont avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 3 753 €/m² en 2018 à 5 918 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 32,84 % de hausse en 2 ans. La localité était la 8e plus dynamique du département du Var, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 4 455 € en 2022 à 5 918 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 5,88 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 10,5 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Adrets-de-l'Estérel.