Prix du m² à
Soulangis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 571 €/m² 2 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soulangis s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 26,96 % de hausse en 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 92e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Soulangis relève du département du Cher (18). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 461 habitants. Dans le département du Cher, cette localité occupait donc la 122e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Soulangis. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Soulangis atteignait 1 208,67 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 771 à 1 656 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 62e rang au niveau du département du Cher.
En 2021, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 771 et 1 656 €/m², et qui était en moyenne de 1 208,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 205 € en 2019 à 1 209 € en 2021, mais reste plus bas qu'en 2018.
À Soulangis, les impôts locaux moyens atteignaient 594 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 297 €.
Cher (18)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 627
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 677 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 587 €/m²
0 €/m²
706
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 613€
145 040€ d’achat
3 573€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Soulangis s'élève à 148 613 euros, comprenant en moyenne 145 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 573 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 054 € d'impôts et 1 159 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 111€
145 040€ d’achat
11 071€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 156 111 euros, dont 145 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 071 euros, qui se divisent en 8 552 € de taxes, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Soulangis. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soulangis s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 26,96 % de hausse en 2 ans, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 92e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en 2 ans à Soulangis. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une réduction de 30,46 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Soulangis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !