Prix du m² à
Sainte-Solange (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Solange et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
599 €/m² 2 290 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 35,77 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Sainte-Solange compte parmi les localités du département du Cher. Elle est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 1 117 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait donc au 42e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Sainte-Solange subit donc un ralentissement.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Sainte-Solange, pour une valeur foncière qui variait entre 606 et 2 285 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 606 et 2 285 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 568 € à Sainte-Solange. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 284 euros.
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 612 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
1 596 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
1 677 €/m²
0 €/m²
477
Cher (18)
1 856 €/m²
0 €/m²
479
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 276€
101 370€ d’achat
2 906€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sainte-Solange nécessite un investissement global d'environ 104 276 €. Tablez en effet sur 101 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 906 euros. Au sein de ce chiffre, 737 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 810 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 517€
101 370€ d’achat
8 147€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 109 517 euros : 101 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 147 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 810 € et les taxes pour 5 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Sainte-Solange ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 35,77 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Sainte-Solange. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 11,09 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 30 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Sainte-Solange du point de vue de l'investissement immobilier.