Prix du m² à
Montgesty (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgesty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 014 €/m²
1 312 €/m² 2 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgesty ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une inflation de 11,88 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 7,97 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Montgesty dépend du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 320 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 136e rang dans le département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montgesty puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Montgesty, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 092 et 2 718 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 1 092 et 2 718 €/m².
Il fallait compter en moyenne 592 euros d'impôts locaux à Montgesty, ou un prorata de 296 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 976 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
510 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 151 €/m²
0 €/m²
307
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 133€
234 200€ d’achat
4 933€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montgesty, tablez sur 239 133 € d'investissement, comportant 234 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 933 euros, au sein desquels on retrouve 1 871 € d'émoluments du notaire, 1 702 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 240€
234 200€ d’achat
17 040€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 251 240 euros. Comptez en effet 234 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 040 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 871 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Montgesty, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgesty ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2021, avec une inflation de 11,88 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 7,97 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 228e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,97 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montgesty ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montgesty en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !