Prix du m² à
Les Champs-Géraux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Champs-Géraux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
1 721 €/m² 3 057 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Champs-Géraux repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 242 € en 2022 à 1 968 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 165e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Les Champs-Géraux est une localité du département des Côtes-d'Armor, et se situe dans la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 1 047 habitants en 2021, ce qui la place au 158e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier campogérosien est assez stable avec 20 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
Aux Champs-Géraux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 980,83 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 901 et 2 957 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une inflation de 42,72 % en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 24,59 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité oscillait de 901 à 2 957 € en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 980,83 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 124e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 354 € aux Champs-Géraux. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 177 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 167 €/m²
0 €/m²
712
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 526 €/m²
2 545 €/m²
4 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 439
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 686€
237 700€ d’achat
4 986€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Champs-Géraux est de 242 686 €, dont 237 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 986 €, dont 1 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 727 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 975€
237 700€ d’achat
17 275€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 254 975 euros d'investissement : 237 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 275 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 899 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 016 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Champs-Géraux représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Champs-Géraux repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 242 € en 2022 à 1 968 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 165e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -12,22 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Champs-Géraux ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des informations détaillées sur l'attractivité des Champs-Géraux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !