Prix du m² à
Saint-Hélen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hélen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 599 €/m² 2 716 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hélen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 738 € en 2018 à 2 031 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Hélen dépend du département des Côtes-d'Armor (22). Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 531 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang dans le département des Côtes-d'Armor. 83,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,1 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Hélen puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Hélen, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 232,17 €/m², et pouvait osciller de 1 084 à 3 467 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 28,42 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 14,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 084 et 3 467 €. En moyenne, il s'élevait à 2 232,17 €. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait donc la 82e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Hélen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 490 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 760 €/m²
0 €/m²
1 046
Côtes d'Armor (22)
2 526 €/m²
2 545 €/m²
4 070
Côtes d'Armor (22)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
2 162 €/m²
2 990 €/m²
783
Côtes d'Armor (22)
2 699 €/m²
3 281 €/m²
2 851
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 306€
267 860€ d’achat
5 446€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Hélen, vous devrez tabler sur 273 306 € d'investissement : 267 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 946 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 140 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 154€
267 860€ d’achat
19 294€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 287 154 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 267 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 294 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 794 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Hélen, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hélen continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 738 € en 2018 à 2 031 € en 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 0,94 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2020 et 2022 à Saint-Hélen. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 15,1 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 16,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hélen.