Prix du m² à
Plesder (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plesder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 840 €/m² 2 303 €/m²
Appartement
2 990 €/m²
2 748 €/m² 3 231 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plesder repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 165 €/m² en 2022 à 2 124 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 286e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Plesder se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 777 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 244e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Plesder connaît un ralentissement. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 124,08 €/m² à Plesder. Elle fluctuait de 745 à 2 856 €/m². Le prix change suivant sa configuration : un T1 cote en moyenne 1 013,21 €/m², un T5+ 1 052,29 €/m², et un T3 1 666,67 €/m².
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 745 et 2 511 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 821,83 €. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait donc en 146e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Plesder s'élevait à 453 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 226 €.
Côtes d'Armor (22)
2 136 €/m²
0 €/m²
1 712
Côtes d'Armor (22)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 042
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
1 750 €/m²
1 838
Côtes d'Armor (22)
2 037 €/m²
0 €/m²
1 439
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 846
Ille-et-Vilaine (35)
1 734 €/m²
0 €/m²
888
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 315€
218 620€ d’achat
4 695€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plesder représente un investissement global d'environ 223 315 euros, incluant 218 620 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 695 euros, qui se divisent en 1 588 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 617€
218 620€ d’achat
15 997€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 234 617 euros : 218 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 997 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 890 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Plesder, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plesder repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 165 €/m² en 2022 à 2 124 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 286e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec une progression de 11,11 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 165 €/m² à 2 124 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plesder, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. De plus, 8,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plesder.