Prix du m² à
Tournan-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournan-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 105 €/m²
2 279 €/m² 4 298 €/m²
Appartement
4 329 €/m²
3 330 €/m² 5 493 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tournan-en-Brie se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une baisse de 0,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Tournan-en-Brie dépend de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 8 340 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang pour ce qui est de la population. 56,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 52,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles constituaient 56,1 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
L'immobilier tournanais subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 20 biens vendus, soit 50 ventes de moins qu'en 2022.
À Tournan-en-Brie, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 622,71 €/m² en 2024, et celle-ci pouvait osciller de 2 080 à 5 976 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 2 080 et 4 509 €. En moyenne, il s'élevait à 3 007,5 €. Le prix change en fonction de la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 918,46 €/m², et une maison de trois pièces 3 106,09 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 237,92 €. Il pouvait varier entre 2 973 et 5 976 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 306 € en 2018 à 4 238 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 2,05 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 396 € à Tournan-en-Brie, ou 1 198 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
3 039 €/m²
0 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
3 178 €/m²
3 891 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
2 596 €/m²
0 €/m²
436
Seine-et-Marne (77)
3 341 €/m²
3 490 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 328 €/m²
2 726 €/m²
2 227
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 766€
360 900€ d’achat
6 866€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tournan-en-Brie vous demandera un investissement global d'environ 367 766 €. En plus des 360 900 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 6 866 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 884 € de cette somme, les impôts 2 622 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 423€
360 900€ d’achat
25 523€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 386 423 euros : 360 900 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 25 523 euros. Ce montant se divise en 21 280 € de taxes, 2 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 396€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Tournan-en-Brie représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tournan-en-Brie se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une baisse de 0,97 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 477e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 757 € en 2022 à 3 623 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une diminution de 11,11 %.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Tournan-en-Brie, sachez qu'on notait 43,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 43,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tournan-en-Brie, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !