Prix du m² à
Les Combes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Combes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 302 €/m²
3 287 €/m² 3 316 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Combes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 38,37 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,45 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Les Combes est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 766 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 130e position parmi les localités du département du Doubs. On dénombrait 85,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier des Combes est plutôt stable.
Aux Combes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 771,25 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 2 038 à 3 129 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 252 € en 2018 à 2 771 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 15,17 % entre 2020 et 2022.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui variait entre 2 038 et 3 129 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 771,25 €/m². Parmi les villes du département du Doubs, cette municipalité se classait donc au 17e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 658 € aux Combes. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 329 euros.
Doubs (25)
2 229 €/m²
3 159 €/m²
668
Doubs (25)
2 513 €/m²
3 287 €/m²
1 615
Doubs (25)
3 158 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
778
Doubs (25)
2 465 €/m²
3 069 €/m²
6 849
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
307
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 983€
332 550€ d’achat
6 433€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf aux Combes, prévoyez un investissement global de 338 983 euros. Cette somme inclut 332 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 433 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 416 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 657 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 175€
332 550€ d’achat
23 625€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 356 175 € d'investissement, dont 332 550 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 625 €, dont 1 360 € de frais de débours, 19 608 € d'impôts et 2 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces aux Combes ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Combes ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 38,37 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 12,45 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 334e position au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans aux Combes. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 50 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,45 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14 % de locataires. De plus, 12 % des domiciles étaient des appartements.
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