Prix du m² à
Les Essarts (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essarts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 181 €/m² 2 706 €/m²
Appartement
1 896 €/m²
1 579 €/m² 8 672 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Essarts en Bocage grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une hausse de 2,1 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité se trouvait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Essarts en Bocage fait partie du département de la Vendée (85), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 9 399 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier d'Essarts en Bocage connaît un ralentissement. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, on observe -35 ventes comparé à 2022.
À Essarts en Bocage, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 896,92 € en 2024. Il variait de 1 111 à 8 672 €. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 1 858 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 111 et 2 788 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 917,33 €/m². Le prix change selon la taille du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 363,64 €/m², une maison de trois pièces 1 962,12 €/m², une maison de cinq pièces 1 975,19 €/m², une maison de quatre pièces 2 106,89 €/m², et une maison de deux pièces 2 168,7 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 860 euros à Essarts en Bocage, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 430 €.
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 497
Vendée (85)
2 025 €/m²
0 €/m²
987
Vendée (85)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 804
Vendée (85)
1 570 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 600
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Essarts en Bocage, vous devez prévoir un investissement global de 176 553 euros. Aux 172 560 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 993 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 379 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 254 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Tablez sur 185 473 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 172 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 913 €. Ce chiffre se partage en 1 379 € d'émoluments du notaire, 10 175 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Essarts en Bocage. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Essarts en Bocage grimpent de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une hausse de 2,1 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vendée, cette localité se trouvait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 1,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec une inflation de 2,1 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Essarts en Bocage, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,9 % des logements. En outre, 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Essarts en Bocage, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !