Prix du m² à
Les Gets (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Gets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 163 €/m²
6 556 €/m² 13 387 €/m²
Appartement
9 547 €/m²
6 760 €/m² 13 238 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Gets continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 36,79 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 28,38 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Les Gets compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 223 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 135e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (72,2 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 60,4 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Gets. Sur 2024, on comptabilise 43 biens vendus, soit -92 ventes par rapport 2022.
Aux Gets, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 5 154 et 14 185 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 9 741,88 €/m². Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 6 564 €/m² en 2018 à 9 742 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,5 % en 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 10 254,08 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 5 350 à 14 185 €. Le prix change selon la taille du logement : comptez 4 444,44 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 6 926,11 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 10 915,76 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 9 229,67 €. Il pouvait varier entre 5 154 et 13 812 €. La municipalité était donc la 6e plus chère du département de la Haute-Savoie.
Aux Gets, la taxe foncière moyenne atteignait 710 euros, soit un prorata de 355 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
6 624 €/m²
5 277 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
8 613 €/m²
9 794 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
3 583 €/m²
4 000 €/m²
3 410
Haute-Savoie (74)
4 712 €/m²
5 162 €/m²
715
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 250 622€
1 230 490€ d’achat
20 132€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Gets vous demandera un investissement total d'environ 1 250 622 euros. Aux 1 230 490 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 20 132 € de frais de notaire. Les impôts constituent 8 941 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 9 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 314 235€
1 230 490€ d’achat
83 745€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 1 314 235 euros : 1 230 490 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 83 745 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 9 832 €, les taxes pour 72 553 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Gets ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Gets continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec 36,79 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 28,38 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 58e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une baisse de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 8,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Gets ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 32 % de locataires, et que 72,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Gets, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !