Prix de l’immobilier à
Taninges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taninges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 521 €/m²

2 801 €/m² 6 201 €/m²

Appartement

4 203 €/m²

3 024 €/m² 6 237 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

15 €/m²

13 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Haute-Savoie, Taninges est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 3 429 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 50e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 67,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 59,9 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
48%

Appartement
52%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
57%

Propriétaire
43%

Avec 101 biens vendus sur 2022 (soit +4,12 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Taninges.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Taninges avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 036 et 6 267 €, et qui atteignait 4 345 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 645 € en 2022 à 4 345 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 227 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 376 à 6 201 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 684 €/m² en 2022 à 4 227 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Taninges atteignait 553 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 276 €.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

516 338€

507 240€

507 240€ d’achat
9 098€ de frais

À Taninges, tablez sur un investissement global de 516 338 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 507 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 098 €, au sein desquels on retrouve 4 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 686 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

542 561€

507 240€

507 240€ d’achat
35 321€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 542 561 euros, incluant en moyenne 507 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 35 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 053 € et les taxes pour 29 908 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 553€ d’impôts locaux

Vous comptez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Taninges ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Taninges, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Taninges ?

L'immobilier à Taninges n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 75,94 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 18,59 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Taninges ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Taninges. Le prix moyen est passé de 3 614 €/m² à 4 286 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 21 €/mois.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 32,1 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Taninges !

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