Prix du m² à
Taninges (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taninges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 278 €/m² 5 913 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 879 €/m² 5 670 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Taninges poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 744 € en 2018 à 3 961 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,38 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 61e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Taninges est une municipalité du département de la Haute-Savoie. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 3 465 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 51e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,8 %). Le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 60,4 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, 33 biens ont été vendus, soit 56 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Taninges.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Taninges pouvait osciller entre 2 098 et 7 289 €/m² en 2024, et était en moyenne de 3 960,62 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 109e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 3 650,08 €/m², et variait de 2 098 à 7 289 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec 34,49 % d'augmentation en 6 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,83 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 271,17 €. Il pouvait fluctuer de 2 850 à 6 263 €. Le prix change selon la configuration du logement : 3 705,07 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 859,4 €/m² pour un studio, 3 878,33 €/m² pour un 4 pièces, et 4 384,44 €/m² pour un 2 pièces.
À Taninges, les impôts locaux moyens atteignaient 590 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 295 €.
Haute-Savoie (74)
2 958 €/m²
3 688 €/m²
1 258
Haute-Savoie (74)
6 624 €/m²
5 277 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
3 537 €/m²
3 281 €/m²
457
Haute-Savoie (74)
10 163 €/m²
9 547 €/m²
1 251
Haute-Savoie (74)
3 545 €/m²
3 670 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
4 712 €/m²
5 162 €/m²
715
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 052€
438 010€ d’achat
8 042€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Taninges, vous devez prévoir un investissement total de 446 052 €, comportant 438 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 042 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 183 € de taxes, 3 500 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
468 696€
438 010€ d’achat
30 686€ de frais
Vous devez tabler sur 468 696 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 438 010 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 30 686 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 500 € et les impôts pour 25 826 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Taninges. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Taninges poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 744 € en 2018 à 3 961 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 15,38 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 61e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Taninges. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 16 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 15,38 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 57,6 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Taninges, contactez dès maintenant votre agence ORPI !