Prix du m² à
Les Grands-Chézeaux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grands-Chézeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 468 €/m²
1 325 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Grands-Chézeaux augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 926 €/m² en 2022, puis à 1 424 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 11e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Les Grands-Chézeaux est située dans le département de la Haute-Vienne (87). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait donc au 155e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier des Grands-Chézeaux est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 812,83 € aux Grands-Chézeaux. Il pouvait fluctuer entre 539 et 1 133 €. Le prix au m² moyen est passé de 958 € en 2018 à 1 034 € en 2021, puis à 813 € en 2023.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 539 à 1 133 €/m² en 2023, et qui était de 812,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 137e rang au sein du département de la Haute-Vienne.
En moyenne, la taxe foncière était de 466 € aux Grands-Chézeaux. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 233 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
691 €/m²
0 €/m²
826
Indre (36)
929 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
780 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Vienne (87)
1 477 €/m²
0 €/m²
240
Haute-Vienne (87)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 252
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 388€
97 540€ d’achat
2 848€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve aux Grands-Chézeaux, tablez sur un investissement global de 100 388 euros, comportant 97 540 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 848 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 709 € de taxes et 779 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 431€
97 540€ d’achat
7 891€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 105 431 euros d'investissement, dont en moyenne 97 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 891 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 751 € et les émoluments du notaire pour 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison aux Grands-Chézeaux vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Grands-Chézeaux augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 958 €/m² en 2018 à 926 €/m² en 2022, puis à 1 424 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité occupait la 11e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,13 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Grands-Chézeaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations. En outre, on dénombrait 12,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière des Grands-Chézeaux.