Prix du m² à
Azerables (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azerables et estimez votre bien au bon prix !
Maison
691 €/m²
240 €/m² 1 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 059 € à 1 264 €.
Maison
5 pièces 109 m2
Azerables
Maison
5 pièces 170 m2
Azerables
Azerables relève de la Creuse (23). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 805 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 57 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Azerables. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes comparé à 2022.
À Azerables, en 2024, les biens se vendaient pour un prix compris entre 213 et 1 730 €/m², et qui était en moyenne de 734,58 €/m². Au niveau du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 734,58 €/m², et celui-ci pouvait varier de 213 à 1 730 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 685 € en 2022 à 735 € en 2024, mais reste plus bas qu'en 2018.
À Azerables, la taxe foncière moyenne s'élevait à 462 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 231 euros.
Creuse (23)
851 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
1 468 €/m²
0 €/m²
246
Indre (36)
780 €/m²
0 €/m²
479
Creuse (23)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 104
Creuse (23)
873 €/m²
0 €/m²
657
Haute-Vienne (87)
1 263 €/m²
0 €/m²
1 252
Creuse (23)
1 189 €/m²
0 €/m²
312
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 855€
88 150€ d’achat
2 705€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Azerables représente un investissement total d'environ 90 855 €, répartis entre 88 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 705 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 640 € et les émoluments du notaire pour 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 412€
88 150€ d’achat
7 262€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 95 412 euros, dont 88 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 262 euros, dont 704 € d'émoluments du notaire, 5 198 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Azerables représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 059 € à 1 264 €.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec un accroissement de 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 7,3 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Azerables, sachez qu'on notait 11,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Azerables.