Prix du m² à
Saint-Sulpice-les-Feuilles (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-les-Feuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
419 €/m² 1 894 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2021, puis à 893 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Sulpice-les-Feuilles se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 204 habitants, ce qui la place à la 54e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,4 %). Les maisons représentaient 89,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Sulpice-les-Feuilles.
En 2024, un bien de Saint-Sulpice-les-Feuilles se vendait en moyenne à une valeur foncière de 813 €/m², et celle-ci fluctuait entre 314 et 1 799 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 90e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 314 à 1 799 €/m². Il s'élevait en moyenne à 813 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec 17,29 % de réduction en l'espace de 6 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -11,63 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 690 euros à Saint-Sulpice-les-Feuilles, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 345 €.
Haute-Vienne (87)
918 €/m²
0 €/m²
983
Creuse (23)
691 €/m²
0 €/m²
826
Haute-Vienne (87)
1 468 €/m²
0 €/m²
246
Haute-Vienne (87)
1 048 €/m²
0 €/m²
291
Haute-Vienne (87)
1 477 €/m²
0 €/m²
240
Creuse (23)
1 189 €/m²
0 €/m²
312
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 408€
97 560€ d’achat
2 848€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sulpice-les-Feuilles nécessite un investissement total d'environ 100 408 euros, comportant 97 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 848 €, au sein desquels on retrouve 709 € de taxes, 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 452€
97 560€ d’achat
7 892€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 105 452 euros d'investissement. Prévoyez en effet 97 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 892 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 5 752 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Sulpice-les-Feuilles représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 983 €/m² en 2018 à 1 187 €/m² en 2021, puis à 893 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 66e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,2 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 920 € à 813 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-les-Feuilles, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-les-Feuilles.