Prix du m² à
Malataverne (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malataverne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
1 939 €/m² 3 799 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Malataverne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Malataverne
Malataverne fait partie de l'agglomération de Châteauneuf-du-Rhône. Elle se situe dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 2 218 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position au sein des localités du département de la Drôme. On comptait 81,7 % de propriétaires. 92,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Malataverne subit un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente -18 ventes par rapport 2021.
À Malataverne, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 957 à 3 944 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 143,58 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec 41,18 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 33,62 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 143,58 € en 2023, et oscillait entre 1 957 et 3 944 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 8e position au sein des municipalités du département de la Drôme.
À Malataverne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 084 euros, soit un prorata temporis de 542 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Drôme (26)
1 544 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
1 861 €/m²
2 693 €/m²
364
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
288 598€
282 922€ d’achat
5 676€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Malataverne représente un investissement global d'environ 288 598 €. Ce chiffre comporte 282 922 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 5 676 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 261 €, les taxes pour 2 056 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
303 224€
282 922€ d’achat
20 302€ de frais
Prévoyez un coût total de 303 224 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant 282 922 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 302 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 261 € d'émoluments du notaire et 16 682 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Malataverne représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malataverne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait le 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -16,54 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Malataverne ? Sachez qu'on observait 18,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Malataverne en termes d'investissement immobilier !