Prix du m² à
Roussas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 517 €/m² 2 244 €/m²
Appartement
2 693 €/m²
2 693 €/m² 2 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Roussas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 514 €/m² en 2018 à 2 810 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,86 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait au 327e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,53 % sur 2 ans.
Roussas se trouve dans le département de la Drôme. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 392 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 180e position à l'échelle du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Roussas. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Roussas, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 492 et 4 436 €/m². Elle s'élevait à 2 762,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 2 514 €/m² en 2018 à 2 403 €/m² en 2020, puis à 2 762 €/m² en 2022.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 762,25 €. Il pouvait osciller de 1 492 à 4 436 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc à la 31e position parmi les localités du département de la Drôme.
Le montant moyen des impôts locaux à Roussas s'élevait à 659 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 329 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
3 017 €/m²
2 216 €/m²
1 685
Drôme (26)
1 544 €/m²
0 €/m²
613
Drôme (26)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 964
Drôme (26)
2 825 €/m²
0 €/m²
382
Drôme (26)
2 816 €/m²
0 €/m²
589
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 887€
331 470€ d’achat
6 417€ de frais
À Roussas, tablez sur 337 887 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 331 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 417 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 408 € de taxes, 2 648 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 023€
331 470€ d’achat
23 553€ de frais
Comptez un coût global de 355 023 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 331 470 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 553 euros, dont 2 648 € d'émoluments du notaire, 19 544 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Roussas nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roussas n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 514 €/m² en 2018 à 2 810 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 2,86 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait au 327e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 2,86 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Roussas, sachez qu'on notait 19,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Roussas.