Prix du m² à
Rocheservière (85)
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Maison
1 867 €/m²
1 416 €/m² 2 590 €/m²
Appartement
2 075 €/m²
2 075 €/m² 2 075 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rocheservière chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,71 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92,06 m2
Rocheservière
Maison
4 pièces 106 m2
Rocheservière
Maison
3 pièces 111,25 m2
Rocheservière
Maison
4 pièces 107,89 m2
Rocheservière
Orpi Prodimm
- Achat
- Vente
- Location
85620 Rocheserviere
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rocheservière. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 46 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 32 annonces de biens en vente ou en location sur Rocheservière et ses alentours.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Rocheservière fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 3 519 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité se plaçait donc en 46e position en ce qui concerne la population. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier cervièrois subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 022,12 €/m² en moyenne à Rocheservière. Il pouvait osciller entre 1 288 et 2 907 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 1 288 à 2 907 €/m², et qui atteignait 1 989,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 98e rang parmi les municipalités du département de la Vendée.
Si vous emménagiez en juin à Rocheservière, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 €, contre 461 euros pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 263 €/m²
1 601 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 113 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
2 276 €/m²
0 €/m²
3 392
Vendée (85)
1 971 €/m²
3 465 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 059 €/m²
0 €/m²
3 964
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 773€
238 770€ d’achat
5 003€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rocheservière représente un investissement total d'environ 243 773 €, dont 238 770 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 003 euros, dont 1 360 € de débours, 1 908 € d'émoluments du notaire et 1 735 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 116€
238 770€ d’achat
17 346€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 256 116 euros. Ce montant comporte 238 770 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 346 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 14 079 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 908 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Rocheservière. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocheservière chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 7,71 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang au niveau du département de la Vendée, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une réduction de 7,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rocheservière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,3 % des habitants, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rocheservière !