Prix du m² à
Rocheservière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocheservière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 535 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
2 478 €/m²
2 391 €/m² 3 845 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rocheservière poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 40,46 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 4,91 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 98e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,31 m2
Rocheservière
Maison
5 pièces 126 m2
Rocheservière
Maison
3 pièces 90 m2
Rocheservière
Orpi Prodimm
- Achat
- Vente
- Location
85620 Rocheserviere
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rocheservière. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 11 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 34 annonces de biens en vente ou en location sur Rocheservière et ses alentours.
Localisée dans le département de la Vendée (85), Rocheservière est située dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 3 467 habitants, ce qui la place au 46e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les maisons constituaient 90,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Les appartements à vendre à Rocheservière avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 366 et 2 466 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 416 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 987 €. Il fluctuait de 1 520 à 2 582 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 337 €/m² en 2022 à 1 987 €/m² en 2023.
À Rocheservière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 447 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 223 €.
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
1 581 €/m²
2 825
Loire-Atlantique (44)
2 330 €/m²
0 €/m²
4 491
Vendée (85)
1 902 €/m²
0 €/m²
3 392
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 146
Vendée (85)
2 412 €/m²
0 €/m²
3 326
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
2 775 €/m²
3 964
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
À Rocheservière, comptez un investissement global de 243 438 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 238 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 998 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 732 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 255 764 euros, répartis entre 238 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 324 €. Au sein de ce chiffre, 14 059 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 905 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Rocheservière ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Rocheservière, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rocheservière poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 40,46 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 4,91 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait au 98e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec 33,33 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 098 €/m² à 2 201 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rocheservière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rocheservière sur le plan de l'investissement immobilier.