Prix du m² à
Pont-du-Château (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-du-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 152 €/m² 3 039 €/m²
Appartement
1 734 €/m²
1 213 €/m² 2 497 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-du-Château baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 075 €/m² en 2023 à 2 049 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 181 m2
Pont-du-Château
Maison
5 pièces 89 m2
Pont-du-Château
Maison
5 pièces 142 m2
Pont-du-Château
Maison
6 pièces 115 m2
Pont-du-Château
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Pont-du-Château est localisée dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 12 459 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,8 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 62,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier castel-pontin connaît un ralentissement avec 102 biens vendus sur 2023 (soit une diminution de 31,54 % depuis 2 ans).
En 2023, les biens de Pont-du-Château se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 810 à 3 170 €. Il était en moyenne de 2 074,58 €. Le prix moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, passant de 2 109 €/m² en 2021 à 2 075 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 224,42 €/m². Elle oscillait entre 1 027 et 3 170 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 45e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 810 et 2 694 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pont-du-Château, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 559 euros, contre 1 119 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 983 €/m²
1 439 €/m²
4 007
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
2 322 €/m²
1 980 €/m²
8 314
Puy-de-Dôme (63)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 213
Puy-de-Dôme (63)
1 900 €/m²
0 €/m²
920
Puy-de-Dôme (63)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 096
Puy-de-Dôme (63)
1 653 €/m²
0 €/m²
3 280
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 611€
200 197€ d’achat
4 414€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Pont-du-Château, prévoyez 204 611 € d'investissement. Tablez en effet sur 200 197 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 414 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 455 € de taxes et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 961€
200 197€ d’achat
14 764€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 214 961 euros, dont 200 197 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 764 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 804 € d'impôts et 1 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pont-du-Château va avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-du-Château baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 075 €/m² en 2023 à 2 049 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 5,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -4,42 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pont-du-Château, sachez qu'en 2021, on dénombrait 33,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-du-Château, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !