Prix du m² à
Le Cannet-des-Maures (83)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cannet-des-Maures et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 463 €/m²

2 554 €/m² 5 877 €/m²

Appartement

4 331 €/m²

2 286 €/m² 4 790 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 19 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

59 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Le Cannet-des-Maures fait partie de l'agglomération du Luc. Il compte parmi les villes du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on évaluait à 4 325 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 54e rang au sein des municipalités du département du Var. 65,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
74%

Appartement
26%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit -18,03 % en 1 an. L'immobilier subit donc un ralentissement au Cannet-des-Maures.

Au Cannet-des-Maures, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 335 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 2 376 et 4 819 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 706 €/m² en 2022 à 4 335 €/m² en 2023.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 674 à 5 389 €/m², et atteignait en moyenne 3 445 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 519 € à 3 445 €.

Zoom sur les impôts locaux

Au Cannet-des-Maures, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 160 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 580 €.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

316 140€

310 050€

310 050€ d’achat
6 090€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Cannet-des-Maures représente 316 140 €. Tablez en effet sur 310 050 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 090 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 477 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 253 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

332 169€

310 050€

310 050€ d’achat
22 119€ de frais

Vous devrez compter un investissement total de 332 169 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 310 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 119 euros, qui se divisent en 2 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 281 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 160€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison au Cannet-des-Maures. L'enveloppe pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance du Cannet-des-Maures, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Cannet-des-Maures ?

Le marché de l'immobilier au Cannet-des-Maures s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 023 € en 2018 à 2 683 € en 2021, puis à 3 890 € en 2023. Dans le département du Var, cette municipalité se trouvait en 8e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Cannet-des-Maures ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans au Cannet-des-Maures. Le loyer moyen s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 44,99 %.

Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2020, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements.

Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Cannet-des-Maures.

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