Prix du m² à
Le Cannet-des-Maures (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cannet-des-Maures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 773 €/m²
2 683 €/m² 6 339 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
2 048 €/m² 2 591 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Cannet-des-Maures se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,13 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
Situé dans l'agglomération du Luc, Le Cannet-des-Maures est une ville du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 4 592 habitants en 2021, ce qui le place en 51e position parmi les localités du département du Var. Il y avait 63,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Cannet-des-Maures. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente 39 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre au Cannet-des-Maures avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 678 et 6 794 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 945,67 €. Au sein des municipalités du département du Var, cette ville occupait donc la 80e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 530 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait de 2 108 à 6 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 16,19 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,48 % de hausse en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 678 et 4 333 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 185 euros au Cannet-des-Maures, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 592 €.
Var (83)
6 233 €/m²
5 344 €/m²
1 878
Var (83)
3 163 €/m²
2 440 €/m²
10 821
Var (83)
3 555 €/m²
2 769 €/m²
2 442
Var (83)
3 071 €/m²
1 711 €/m²
636
Var (83)
3 835 €/m²
2 296 €/m²
9 042
Var (83)
3 617 €/m²
2 607 €/m²
11 391
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
323 907€
317 700€ d’achat
6 207€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² au Cannet-des-Maures s'élève à 323 907 euros. Outre les 317 700 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 6 207 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 308 € et les émoluments du notaire pour 2 538 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
340 331€
317 700€ d’achat
22 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 340 331 euros, répartis entre 317 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 631 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 18 733 € de taxes et 2 538 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison au Cannet-des-Maures nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Cannet-des-Maures se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec 2,13 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Var, cette localité figurait à la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec une baisse de 2,13 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Cannet-des-Maures, sachez que le parc immobilier était composé à 21,9 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 36,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité du Cannet-des-Maures en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !