Prix du m² à
Les Mesnuls (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mesnuls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 961 €/m²
2 942 €/m² 5 301 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 2 878 € en 2018 à 3 224 € en 2020.
Les Mesnuls fait partie de l'agglomération de Montfort-l'Amaury. Elle se trouve dans les Yvelines (78), et est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 876 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 160e rang parmi les villes du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable aux Mesnuls. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
Aux Mesnuls, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 2 596 et 5 979 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 596 et 5 979 €.
Aux Mesnuls, la taxe foncière moyenne atteignait 1 362 euros, soit un prorata temporis de 681 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 996 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 233 €/m²
3 597 €/m²
1 388
Yvelines (78)
3 383 €/m²
3 832 €/m²
1 497
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
451 819€
443 690€ d’achat
8 129€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² aux Mesnuls représente 451 819 €, répartis entre 443 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 129 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 224 €, et les émoluments du notaire 3 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
474 756€
443 690€ d’achat
31 066€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 474 756 €. Tablez en effet sur 443 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 31 066 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 545 € et les taxes pour 26 161 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Mesnuls vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 2 878 € en 2018 à 3 224 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 4 162 €/m² à 3 697 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Mesnuls ? Sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Mesnuls du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !