Prix de l’immobilier à
Saint-Rémy-l'Honoré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-l'Honoré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 654 €/m²

2 955 €/m² 4 900 €/m²

Appartement

3 589 €/m²

3 122 €/m² 4 220 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

18 €/m²

17 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Paris, Saint-Rémy-l'Honoré se trouve dans les Yvelines (78), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population totale était de 1 647 habitants en 2020, ce qui la place à la 116e position au sein des municipalités du département des Yvelines. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
72%

Appartement
28%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
20%

Propriétaire
80%

L'immobilier saint-rémois subit un ralentissement, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

À Saint-Rémy-l'Honoré, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 122 et 4 661 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 3 589 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 839 € en 2022 à 3 589 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 632 €, et celui-ci fluctuait de 3 025 à 5 137 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 056 €/m² en 2022 à 3 632 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 155 € à Saint-Rémy-l'Honoré, ou 577 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

443 849€

435 840€

435 840€ d’achat
8 009€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Rémy-l'Honoré, vous devrez tabler sur 443 849 € d'investissement : 435 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 009 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 167 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 3 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

466 381€

435 840€

435 840€ d’achat
30 541€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement global de 466 381 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 435 840 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 30 541 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 25 698 €, et les émoluments du notaire 3 482 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 155€ d’impôts locaux

Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Rémy-l'Honoré. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Rémy-l'Honoré, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Rémy-l'Honoré ?

L'immobilier à Saint-Rémy-l'Honoré repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 999 €/m² en 2021 à 3 610 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 222e rang au sein des municipalités du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Rémy-l'Honoré ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru en l'espace de 2 ans à Saint-Rémy-l'Honoré. Le loyer moyen au m² est passé de 18 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré un recul de 9,73 %.

Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Rémy-l'Honoré du point de vue de l'investissement immobilier.

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