Prix du m² à
Montfort-l'Amaury (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-l'Amaury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 842 €/m²
2 783 €/m² 5 950 €/m²
Appartement
4 996 €/m²
3 746 €/m² 6 226 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfort-l'Amaury poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 569 € en 2018 à 4 386 € en 2025, cependant son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 0,14 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Montfort-l'Amaury
Tout savoir sur Montfort-l'Amaury Voir tous les biens vendus
Montfort-l'Amaury dépend des Yvelines (78). Elle se trouve en Île-de-France. La localité enregistrait une population de 2 870 habitants en 2021. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait ainsi en 88e position pour ce qui est de la population. On observait 68,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 66,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montfort-l'Amaury. Sur 2023, 25 biens ont été vendus, soit -32 ventes par rapport 2021.
À Montfort-l'Amaury, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 380 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 675 et 6 502 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 47e rang dans le département des Yvelines.
En 2023, au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 675 à 5 766 €/m², et était en moyenne de 3 828,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 192 €/m² en 2018 à 3 828 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 2,05 % de hausse entre 2021 et 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 931,58 €. Il pouvait fluctuer entre 3 088 et 6 502 €. Concernant la valeur foncière, Montfort-l'Amaury occupait ainsi la 24e position parmi les villes du département des Yvelines.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 501 € à Montfort-l'Amaury. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 750 euros.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
4 900 €/m²
3 210 €/m²
913
Yvelines (78)
3 961 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 233 €/m²
3 597 €/m²
1 388
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
467 779€
459 410€ d’achat
8 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Montfort-l'Amaury, prévoyez un investissement total de 467 779 euros. Aux 459 410 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 369 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 3 671 € d'émoluments du notaire et 3 338 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
491 529€
459 410€ d’achat
32 119€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 491 529 euros : 459 410 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 32 119 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 671 €, et les impôts 27 088 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Montfort-l'Amaury ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfort-l'Amaury poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 3 569 € en 2018 à 4 386 € en 2025, cependant son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 0,14 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -2,78 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montfort-l'Amaury ? Sachez qu'on observait 31,5 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 33,5 % d'appartements.
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