Prix du m² à
Saint-Léger-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 233 €/m²
2 520 €/m² 4 730 €/m²
Appartement
3 597 €/m²
2 986 €/m² 4 439 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 13,62 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Saint-Léger-en-Yvelines relève du département des Yvelines. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 412 habitants. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi en 121e position concernant la population. On comptait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Léger-en-Yvelines. Sur 2019, on compte 25 biens vendus, soit 17 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, à Saint-Léger-en-Yvelines, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 110 et 5 538 €/m². Il était en moyenne de 3 228,5 €/m². Dans le département des Yvelines, cette localité se trouvait donc à la 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 999,17 €/m². Il oscillait de 2 110 à 4 710 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 196 € à 2 999 €.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 629 à 5 538 €, et atteignait 3 457,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 360 € en 2018 à 3 458 € en 2019.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 171 euros à Saint-Léger-en-Yvelines. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 585 €.
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
1 155
Yvelines (78)
1 892 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
4 900 €/m²
3 210 €/m²
913
Yvelines (78)
2 511 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
3 640 €/m²
5 824 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 961 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 996 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 839 €/m²
3 936 €/m²
966
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 751€
359 900€ d’achat
6 851€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-en-Yvelines nécessite un investissement global d'environ 366 751 euros : 359 900 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 615 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 876 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 356€
359 900€ d’achat
25 456€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 385 356 euros. Ce chiffre comporte 359 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 25 456 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 21 221 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Léger-en-Yvelines va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 13,62 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 3,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une croissance de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 4 064 €/m² à 3 638 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 27,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 13 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Léger-en-Yvelines sur le plan de l'investissement immobilier !