Prix de l’immobilier à
Saint-Léger-en-Yvelines
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 997 €/m²
2 583 €/m² 5 679 €/m²
Appartement
3 516 €/m²
3 041 €/m² 4 423 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,87 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 2,7 % depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette localité se classait en 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans les Yvelines (78), Saint-Léger-en-Yvelines est localisée en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 402 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi au 125e rang à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier léodégarien est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Léger-en-Yvelines, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 041 et 4 666 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 922 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 3,9 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 604 €. Il pouvait fluctuer de 2 493 à 5 166 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 938 €/m² en 2022 à 3 604 €/m² en 2023.
À Saint-Léger-en-Yvelines, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 135 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 567 euros.
Yvelines (78)
2 892 €/m²
3 500 €/m²
1 155
Yvelines (78)
2 178 €/m²
0 €/m²
62
Yvelines (78)
4 771 €/m²
0 €/m²
913
Yvelines (78)
2 864 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 813 €/m²
1 238
Yvelines (78)
4 660 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 803 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 751 €/m²
0 €/m²
966
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 438€
432 480€ d’achat
7 958€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Léger-en-Yvelines représente 440 438 €. En plus des 432 480 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez environ 7 958 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 456 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 142 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 796€
432 480€ d’achat
30 316€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 462 796 euros, dont 432 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 316 euros, qui se divisent en 3 456 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 25 500 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger-en-Yvelines ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Léger-en-Yvelines, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,87 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 2,7 % depuis 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette localité se classait en 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère hausse, avec + 2,7 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines, sachez qu'en 2020, 13 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Léger-en-Yvelines du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !