Prix du m² à
Limours (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 314 €/m²
3 008 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
3 611 €/m²
2 794 €/m² 4 492 €/m²
Maison
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
L'immobilier à Limours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 2,36 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Limours
Maison
6 pièces 137 m2
Limours
Maison
5 pièces 120 m2
Limours
Localisée dans le département de l'Essonne, Limours est située dans la région Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 6 431 habitants, ce qui la place au 59e rang parmi les localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 72,7 % des habitants. 73,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 50 biens vendus sur 2023 (soit -45,65 % sur les 2 dernières années) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Limours.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Limours fluctuait entre 2 251 et 6 197 €/m². En moyenne, il atteignait 3 595,29 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 46e position dans le département de l'Essonne.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 393,17 € au niveau de la ville. Il pouvait osciller de 2 251 à 4 391 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 14,13 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 4,21 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 604 et 6 197 €/m², et atteignait 3 797,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Limours occupait ainsi le 36e rang parmi les localités du département de l'Essonne.
Si vous emménagiez au mois de juin à Limours, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 841 euros, contre 1 683 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 348 €/m²
3 451 €/m²
1 927
Essonne (91)
3 094 €/m²
3 524 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 172 €/m²
2 992 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 400 €/m²
4 379 €/m²
1 468
Essonne (91)
3 714 €/m²
3 270 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 116 €/m²
0 €/m²
573
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 752€
407 180€ d’achat
7 572€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Limours, vous devez tabler sur 414 752 € d'investissement : 407 180 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 572 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 959 €, et les émoluments du notaire 3 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 802€
407 180€ d’achat
28 622€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 435 802 euros, dont 407 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 28 622 euros de frais de notaire, dont 24 009 € d'impôts, 3 253 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 683€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Limours vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Limours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 2,36 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité figurait en 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,2 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Limours ? Sachez qu'on remarquait 27,3 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 25 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Limours !