Prix du m² à
Gometz-la-Ville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gometz-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 400 €/m²
2 860 €/m² 4 804 €/m²
Appartement
4 379 €/m²
3 611 €/m² 4 954 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gometz-la-Ville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 11,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Gometz-la-Ville se trouve dans la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 1 506 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 75,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier gometzien est plutôt stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 609,08 € à Gometz-la-Ville. Il pouvait osciller entre 2 883 et 6 360 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 19,59 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 19,13 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 883 à 6 360 €/m² en 2022, et s'élevait à 4 553,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 9e position parmi les localités du département de l'Essonne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 3 251 et 5 712 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Gometz-la-Ville atteignait 1 616 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 808 euros.
Essonne (91)
3 094 €/m²
3 524 €/m²
3 659
Essonne (91)
3 967 €/m²
4 866 €/m²
21 069
Essonne (91)
3 373 €/m²
6 045 €/m²
2 565
Essonne (91)
2 622 €/m²
0 €/m²
638
Essonne (91)
3 714 €/m²
3 270 €/m²
2 000
Essonne (91)
3 314 €/m²
3 611 €/m²
6 700
Yvelines (78)
4 107 €/m²
4 828 €/m²
7 739
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
556 167€
546 470€ d’achat
9 697€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gometz-la-Ville s'élève à 556 167 €, dont 546 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 697 €, au sein desquels on retrouve 4 366 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 971 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
584 418€
546 470€ d’achat
37 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 584 418 euros. Aux 546 470 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 37 948 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 4 366 €, et les taxes 32 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 616€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Gometz-la-Ville. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gometz-la-Ville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec une chute de 11,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont réduits entre 2022 et 2024 à Gometz-la-Ville. Le loyer moyen au m² a chuté de 5,56 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,51 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 24,9 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements.
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