Prix du m² à
Saint-Savinien (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savinien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 103 €/m² 2 279 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Savinien se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 743 € en 2022 à 1 703 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces
Saint-Savinien
Maison
2 pièces 72 m2
Saint-Savinien
Maison
4 pièces 118 m2
Saint-Savinien
Saint-Savinien fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 2 453 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 55e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Savinien. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -31 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Saint-Savinien avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 086 à 2 385 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 702,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 138e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 642,08 € en 2024, et fluctuait entre 1 086 et 2 385 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,79 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 047 euros à Saint-Savinien. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 523 €.
Charente-Maritime (17)
994 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 072 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 598 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 929 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 658 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
1 380 €/m²
0 €/m²
307
Charente-Maritime (17)
913 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 639 €/m²
0 €/m²
187
Charente-Maritime (17)
1 775 €/m²
0 €/m²
739
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 416€
197 050€ d’achat
4 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Savinien est de 201 416 €, répartis entre 197 050 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 366 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 574 € de ce montant, les taxes 1 432 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 603€
197 050€ d’achat
14 553€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 211 603 € d'investissement, comprenant 197 050 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 553 €, au sein desquels on retrouve 11 619 € d'impôts, 1 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Savinien. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Savinien se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 743 € en 2022 à 1 703 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 409e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,29 % de réduction en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Savinien ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 30 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Savinien !