Prix du m² à
Les Ollières-sur-Eyrieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ollières-sur-Eyrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 154 €/m² 2 770 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Ollières-sur-Eyrieux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 41,91 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 22,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Les Ollières-sur-Eyrieux est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 015 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. 80,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Ollières-sur-Eyrieux.
Aux Ollières-sur-Eyrieux, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 1 051 et 3 385 €, et qui était en moyenne de 1 720,08 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 69e position au sein du département de l'Ardèche.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 700,42 €/m² dans la ville, et pouvait varier de 1 051 à 3 385 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille selon la taille : 916,67 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 998,38 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 956,41 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 550 € aux Ollières-sur-Eyrieux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 275 euros.
Ardèche (07)
2 066 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
2 166 €/m²
0 €/m²
458
Ardèche (07)
1 705 €/m²
0 €/m²
364
Ardèche (07)
1 851 €/m²
0 €/m²
1 111
Ardèche (07)
2 202 €/m²
0 €/m²
234
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 523€
204 050€ d’achat
4 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf aux Ollières-sur-Eyrieux, vous devrez tabler sur un investissement total de 208 523 €, comprenant 204 050 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 473 euros, dont 1 630 € d'émoluments du notaire, 1 483 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 072€
204 050€ d’achat
15 022€ de frais
Prévoyez 219 072 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Outre les 204 050 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 15 022 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 630 € d'émoluments du notaire, 12 031 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés aux Ollières-sur-Eyrieux nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Ollières-sur-Eyrieux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec 41,91 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec une croissance de 22,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 aux Ollières-sur-Eyrieux. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 22,68 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 29,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Ollières-sur-Eyrieux.