Prix du m² à
Chalmaison (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 623 €/m² 1 875 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 2 020 € à 1 904 €.
Chalmaison est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. La localité affichait une population de 753 habitants en 2021, ce qui la place à la 271e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90 %). 99,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chalmaison. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Chalmaison, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 942,92 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 1 592 à 3 431 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 299e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 592 et 3 431 €/m². Elle atteignait 1 942,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 690 € en 2021 à 1 943 € en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 775 € à Chalmaison, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 387 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
543
Seine-et-Marne (77)
1 821 €/m²
0 €/m²
864
Seine-et-Marne (77)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
1 981 €/m²
0 €/m²
818
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 067€
233 150€ d’achat
4 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Chalmaison s'élève à 238 067 euros : 233 150 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 917 euros. Au sein de ce montant, 1 863 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 694 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 120€
233 150€ d’achat
16 970€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 250 120 euros d'investissement, dont 233 150 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 970 euros, dont 1 863 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 747 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Chalmaison vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² est passé de 2 020 € à 1 904 €.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec 2,6 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chalmaison, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 10 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Chalmaison sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !