Prix du m² à
Chamadelle (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamadelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 164 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chamadelle poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 909 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,69 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 483e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Chamadelle se situe dans le département de la Gironde. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 722 habitants en 2021, ce qui la place au 275e rang au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chamadelle. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Chamadelle, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix compris entre 636 et 2 432 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 636 et 2 432 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 525 euros à Chamadelle, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 262 €.
Charente-Maritime (17)
1 773 €/m²
0 €/m²
491
Charente-Maritime (17)
1 860 €/m²
0 €/m²
701
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
1 291 €/m²
0 €/m²
2 178
Gironde (33)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 577
Charente-Maritime (17)
1 627 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 016€
211 430€ d’achat
4 586€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chamadelle se chiffre autour de 216 016 €. Aux 211 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 586 euros. Ce montant se décompose en 1 689 € d'émoluments du notaire, 1 536 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 946€
211 430€ d’achat
15 516€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 226 946 euros d'investissement : 211 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 516 euros. Au sein de cette somme, 1 689 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 467 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chamadelle ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamadelle poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 365 € en 2018 à 1 909 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 2,69 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 483e position parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,03 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec un accroissement de 112,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chamadelle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. En outre, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chamadelle sur le plan de l'investissement immobilier !