Prix du m² à
Saint-Martin-de-Valgalgues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Valgalgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 211 €/m² 2 936 €/m²
Appartement
1 580 €/m²
1 580 €/m² 1 580 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,72 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Terrain
Saint-Martin-de-Valgalgues
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Saint-Martin-de-Valgalgues fait partie de l'agglomération d'Alès. Elle se trouve dans le Gard, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 4 603 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département du Gard. On comptabilisait 64,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 73,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Valgalgues, avec sur 2022 59 biens vendus, soit une chute de 1,67 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Martin-de-Valgalgues, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 011 et 2 976 € en 2022. En moyenne, il atteignait 1 650,25 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 232e position parmi les localités du département du Gard.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 793,42 €/m² à l'échelle de la ville. Il variait de 1 011 à 2 976 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec 11,92 % d'augmentation entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,54 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 471,73 €, et pouvait fluctuer entre 1 158 et 1 894 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 214 € en 2018 à 1 212 € en 2020, puis à 1 472 € en 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Saint-Martin-de-Valgalgues, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 615 €, contre 1 230 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 078 €/m²
1 633 €/m²
39 535
Gard (30)
2 040 €/m²
1 552 €/m²
1 856
Gard (30)
1 899 €/m²
654 €/m²
1 160
Gard (30)
1 818 €/m²
1 039 €/m²
2 618
Gard (30)
2 047 €/m²
1 523 €/m²
3 311
Gard (30)
2 775 €/m²
1 453 €/m²
5 117
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 229€
161 407€ d’achat
3 822€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Martin-de-Valgalgues, tablez sur un investissement total de 165 229 euros. En plus des 161 407 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 822 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 290 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 173 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 574€
161 407€ d’achat
12 167€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 173 574 euros, dont 161 407 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 12 167 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 290 € d'émoluments du notaire, 9 517 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martin-de-Valgalgues. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,72 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 265e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-de-Valgalgues. Le loyer moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 14,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 26,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 35,5 % des habitants.
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