Prix du m² à
Les Sauvages (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Sauvages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 013 €/m² 2 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Sauvages n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 76,13 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 15,27 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 88e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Les Sauvages est une localité du département du Rhône. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 617 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 230e position au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Sauvages. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Aux Sauvages, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 236 et 3 002 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour un prix compris entre 1 236 et 3 002 €/m².
Il fallait compter en moyenne 409 euros d'impôts locaux aux Sauvages, ou un prorata temporis de 204 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Rhône (69)
1 865 €/m²
0 €/m²
682
Loire (42)
1 257 €/m²
0 €/m²
396
Rhône (69)
1 982 €/m²
1 685 €/m²
10 639
Rhône (69)
918 €/m²
0 €/m²
912
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 123€
179 032€ d’achat
4 091€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Sauvages vous demandera un investissement total d'environ 183 123 €, incluant 179 032 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 091 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'impôts et 1 430 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 379€
179 032€ d’achat
13 347€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût global de 192 379 euros. Ce montant comprend 179 032 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 347 euros. Ce chiffre se partage en 1 430 € d'émoluments du notaire, 10 556 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison aux Sauvages vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Sauvages n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 76,13 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 15,27 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 88e position parmi les villes du département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 aux Sauvages. Le prix moyen a grimpé de 15,27 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28 % des habitants, et que 10,4 % des logements étaient des appartements.
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