Prix du m² à
Machézal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machézal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
949 €/m² 1 775 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Machézal baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2022, puis à 1 267 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Machézal est située dans la Loire (42). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 398 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Loire, cette ville occupait donc la 236e position pour ce qui est de la population. On remarquait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Machézal.
À Machézal, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 585,92 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 891 et 2 373 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 1 225 € en 2020, puis à 1 586 € en 2022.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix qui variait de 891 à 2 373 €/m² en 2022, et qui atteignait 1 585,92 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 154e position au sein des municipalités du département de la Loire.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 510 euros à Machézal, ou 255 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Loire (42)
1 042 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 094 €/m²
0 €/m²
596
Rhône (69)
1 865 €/m²
0 €/m²
682
Rhône (69)
1 814 €/m²
0 €/m²
644
Loire (42)
800 €/m²
0 €/m²
306
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 573€
190 310€ d’achat
4 263€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Machézal représente un investissement global d'environ 194 573 €. Tablez en effet sur 190 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 263 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 383 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 412€
190 310€ d’achat
14 102€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 204 412 euros, dont 190 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 102 euros, au sein desquels on retrouve 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 221 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Machézal ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Machézal baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 560 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2022, puis à 1 267 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 122e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une diminution de 20,11 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
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