Prix du m² à
Tarare (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
844 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
1 851 €/m²
1 260 €/m² 3 225 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tarare repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 195 € en 2021 à 1 751 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 140 m2
Tarare
Appartement
1 pièce 31,01 m2
Tarare
Tarare relève du département du Rhône, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 10 572 habitants. Au sein des localités du département du Rhône, cette localité figurait donc au 36e rang en termes de population. 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (72,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 70,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Tarare. En effet, avec 140 biens vendus sur 2022, cela représente +3,7 % en 1 an.
À Tarare, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 875 €/m². Il pouvait varier de 1 294 à 3 040 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 7,86 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 856 et 2 887 €/m². En moyenne, il était de 1 628 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 4,16 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 171 € à Tarare. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 585 euros.
Rhône (69)
2 304 €/m²
0 €/m²
682
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
644
Rhône (69)
1 738 €/m²
1 722 €/m²
893
Rhône (69)
2 344 €/m²
2 380 €/m²
1 488
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 037
Rhône (69)
2 867 €/m²
0 €/m²
502
Rhône (69)
1 774 €/m²
0 €/m²
912
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
134 612€
131 250€ d’achat
3 362€ de frais
À Tarare, vous devez tabler sur un investissement total de 134 612 € si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés : 131 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 362 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 049 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 954 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
141 398€
131 250€ d’achat
10 148€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 141 398 euros, incluant 131 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 148 euros, au sein desquels on retrouve 1 049 € d'émoluments du notaire, 7 739 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 171€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 70 mètres carrés à Tarare représentera un budget d'environ 17 500 €. L'enveloppe peut atteindre 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Tarare. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tarare repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 2 195 € en 2021 à 1 751 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait la 219e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 25 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 195 € à 1 751 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tarare ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 72,4 % des logements étaient des appartements, et que 65,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tarare en termes d'investissement immobilier.