Prix du m² à
Valsonne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valsonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
409 €/m² 2 154 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valsonne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 194 € en 2019, puis à 1 831 € en 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,89 % sur 2 ans.
Valsonne dépend du Rhône (69), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 983 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 190e position parmi les localités du département du Rhône. On comptait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Valsonne. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien de Valsonne se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 739 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 562 à 3 735 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 204e position parmi les villes du département du Rhône.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 562 et 3 735 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 738,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec + 20,76 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 14,18 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 383 € à Valsonne. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 191 euros.
Rhône (69)
1 842 €/m²
1 228 €/m²
5 072
Rhône (69)
2 465 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
1 814 €/m²
0 €/m²
644
Rhône (69)
2 426 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
2 413 €/m²
0 €/m²
893
Rhône (69)
1 982 €/m²
1 685 €/m²
10 639
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 234€
156 487€ d’achat
3 747€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Valsonne, vous devrez tabler sur 160 234 euros d'investissement, incluant 156 487 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 747 €, au sein desquels on retrouve 1 137 € de taxes, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 324€
156 487€ d’achat
11 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 168 324 euros. En dehors des 156 487 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 11 837 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 227 €, et les émoluments du notaire 1 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Valsonne, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valsonne augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 440 € en 2018 à 1 194 € en 2019, puis à 1 831 € en 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 19,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec une augmentation de 25 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 1 476 € à 1 106 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Valsonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Valsonne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !