Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 713 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 660 € en 2018 à 2 016 € en 2019.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Martin-des-Champs relève de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 657 habitants, ce qui la place au 296e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. 91,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier saint-martinien est assez stable.
À Saint-Martin-des-Champs, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 770,64 €, et celui-ci variait de 808 à 2 522 €. Le prix moyen a connu une inflation de 6,69 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec + 4,12 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 808 et 2 522 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 770,64 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 317e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
À Saint-Martin-des-Champs, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 649 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 324 €.
Seine-et-Marne (77)
1 633 €/m²
0 €/m²
434
Seine-et-Marne (77)
1 733 €/m²
1 786 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
1 942 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
282
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
199 101€
194 770€ d’achat
4 331€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Martin-des-Champs se chiffre autour de 199 101 €, comportant 194 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 331 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 415 € de taxes et 1 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
209 170€
194 770€ d’achat
14 400€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² ancienne, comptez un investissement global de 209 170 euros : 194 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 400 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 484 €, et les émoluments du notaire 1 556 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-des-Champs vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 660 € en 2018 à 2 016 € en 2019.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs en termes d'investissement immobilier.